Selbständiger Baufinanzierungsberater werden

Als selbstständiger Kreditvermittler erfolgreich werden - so geht's!

Was macht ein Kreditvermittler?

Ein Kreditvermittler, Finanzierungsvermittler bzw. Immobiliendarlehensvermittler benötigt kein ausuferndes Firmenkapital, da er selbst keine Kredite vergibt. Wie sich der Bezeichnung bereits entnehmen lässt, liegt dein Aufgabenbereich in der Vermittlungstätigkeit. Immobiliendarlehensvermittler bilden die Schnittstelle zwischen potenziellen Kreditnehmern und Kreditgebern. Als Kreditvermittler schließt du Vermittlungsverträge und keine Kreditverträge ab. Der Kunde beauftragt dich damit, die für ihn beste und günstigste Finanzierung zu finden. Du bist als selbstständiger Hypothekenmakler nicht an eine Bank oder einen speziellen Finanzdienstleister gebunden. Das verschafft dir und vor allem deinen Kunden den Vorteil, dass du in einem großen Pool an Möglichkeiten suchen und verschiedene Angebote präsentieren kannst. Kommt es zu einer Vermittlung, hast du deine Aufgabe erfüllt und leitest deinen Kunden an den Kreditgeber weiter. Der eigentliche Finanzierungsvertrag wird zwischen dem Kreditnehmer und dem Kreditgeber geschlossen, sodass deine Tätigkeit nach der erfolgreichen Kreditvermittlung endet. Du erhältst letztendlich dafür eine Provision von der Bank.

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Wie werde ich Hypothekenmakler?

In Deutschland ist es verhältnismäßig einfach, sich eine selbstständige Existenz als Immobiliendarlehensvermittler aufzubauen. Du brauchst lediglich einen Gewerbeschein und kannst theoretisch sofort mit deinem Business starten. Doch um als Hypothekenmakler erfolgreich zu werden, benötigst du einige grundlegende Dinge. Es handelt sich nicht um einen Ausbildungsberuf und es sind keine speziellen Qualifikationen erforderlich. Wenn du dich heute entscheidest, Immobiliendarlehensvermittler zu werden, steht deinem Berufswunsch nichts mehr entgegen. Einige Formalitäten müssen dennoch Beachtung finden, da der Beruf des Finanzvermittlers eine erlaubnispflichtige Tätigkeit ist.

Der Finanzsektor bietet einige Chancen, geht aber auch mit Risiken einher. Als Kreditvermittler kannst du finanzielle Risiken im Vorfeld ausschließen, da du ja "nur" vermittelst und keine eigenen Kredite vergibst. Wichtig ist natürlich, dass du mit jedem Kunden einen schriftlichen Vertrag abschließt und dass du in dem Wissen handelst, ihm die bestmögliche und günstigste Finanzierung zu suchen. Professionalität und Transparenz sind die Grundlagen des Erfolgs, da es für deine Kunden um viel Geld geht.

Als Immobiliendarlehensvermittler übst du eine erlaubnispflichtige Gewerbetätigkeit aus. Um eine Gewerbeerlaubnis zu erhalten, musst du eine Unbedenklichkeitsbescheinigung und ein polizeiliches Führungszeugnis vorlegen. Auch ein Sachkundenachweis ist erforderlich, da du in einem sensiblen Bereich vermittelst. Hast du diese Hürde überwunden und nennst dich nun selbstständiger und unabhängiger Kreditvermittler, brauchst du eine Berufshaftpflichtversicherung. Auch wenn du selbst nicht als Kreditgeber auftrittst, trägst du eine hohe Verantwortung im Bezug auf die Beratungsqualität und die finanzielle Unversehrtheit deiner Kunden.

Welche Voraussetzungen brauche ich um Kreditvermittler zu werden?

Eine Passion für Zahlen und ein gutes mathematisches Verständnis sind als Finanzvermittler essenziell. Es ist von Vorteil, wenn du aus der kaufmännischen Branche kommst oder am besten sogar eine Ausbildung als Bankkaufmann abgeschlossen hast. Auch wenn das keine zwingende Voraussetzung für selbstständige Hypothekenmakler ist, baust du mit deinem Fachwissen Vertrauen auf und kannst die besten Empfehlungen geben.

Die Menschen, die Ihre Beratung in Anspruch nehmen und durch dich eine Immobilienfinanzierung vermittelt bekommen möchten, legen ihre finanzielle Zukunft in deine Hände. Du bist Ratgeber und Berater zugleich, solltest ehrlich und authentisch sein und anhand eigener Berechnungen musst du wissen, ob ein Kreditwunsch des Kunden realisierbar ist oder ob er sich übernimmt.

Neben diesen Fähigkeiten und deinem Auftreten als Kreditvermittler gibt es einige rechtliche Voraussetzungen, die nicht missachtet werden dürfen. Um Kreditvermittler zu werden, musst du über eine gute Bonität verfügen und darfst in den letzten fünf Jahren nicht straffällig geworden sein. Die Unbedenklichkeitsbescheinigung erhältst du nur, wenn dein polizeiliches Führungszeugnis, der Bonitätsnachweis und deine finanzielle Situation die Ausübung eines Berufs in der Finanzvermittlung zulassen. Wurde ein Insolvenzverfahren gegen dich eröffnet, verweigert man dir den Gewerbeschein. Deine finanziellen und persönlichen Verhältnisse müssen entsprechend der gesetzlichen Vorgaben geordnet sein, damit du als Immobiliendarlehensvermittler tätig werden und die Schnittstelle zwischen Kreditnehmern und Kreditgebern bilden kannst. Auch die Berufshaftpflichtversicherung spielt eine bedeutende Rolle. Sie ist eine Grundvoraussetzung dafür, um Finanzierungsvermittler zu werden und deine Dienstleistung in der Vermittlung von Wohnkrediten anbieten zu dürfen.

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Wie hilft mir die FINATUR freier Kreditvermittler zu werden?

Du hast bereits erste Erfahrungen in der Vermittlung von Baufinanzierungen gemacht und bringst nötiges Know-How mit? Dann bist du bei FINATUR genau richtig. Denn wir wissen aus Erfahrung, was ein freier Kreditvermittler benötigt, um erfolgreich zu sein. Gleichzeitig haben wir unser Angebot exakt den Bedürfnissen eines selbstständigen Finanzierungsvermittlers angepasst.

Das bedeutet, dass wir dich auf dem Weg in die Selbstständigkeit und auch darüber hinaus begleiten. Wir kennen die Branche und deren Erfordernisse, was dir wiederum dabei hilft, problemlos durchzustarten. So unterstützen wir dich schon bei deinem benötigten Business-Plan, gestalten das Logo, machen deine Geschäftsausstattung und verhelfen dir zu Kunden. Unser Anspruch ist es, dir das Arbeiten so gut wie nur möglich zu erleichtern, damit du dich vollkommen auf deine Kunden und deren Finanzierungen konzentrieren kannst.

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Wie verdient ein selbständiger Finanzierungsberater mit FINATUR

Als selbständiger Kreditvermittler verdienst du anteilig an den vermittelten Darlehen deiner Kunden. Sprich: Du hast dein Einkommen selbst in der Hand. Grundsätzlich kann man sagen, umso höher deine vermittelten Darlehenssummern, desto mehr verdienst du auch.

Die Ausschüttung der Provision orientiert sich jedoch zusätzlich an der Erfahrung und dem abgewickelten Finanzierungsvolumen des Beraters. Umso höher das jährliche Finanzierungsvolumen eines einzelnen Beraters, umso bessere Konditionen kann dieser Berater erhalten. Denn mit einem hohen abgewickelten Volumen steigt die Kernkompetenz des Beraters und die FINATUR hat mit den Arbeiten im Hintergrund weniger Aufwand als bei einem Berater mit kaum einer Million Euro Volumen pro Jahr. So wird Umsatz und Kompetenz zusätzlich zur ohnehin schon hohen Provision mit einer noch höheren belohnt.

Egal, ob Du als Bankangestellter zu uns wechseln willst oder bereits selbständig bist und unseren Service in Anspruch nehmen willst, wir passen unsere Leistungen deinen Ansprüchen an.

Nimm am besten gleich ganz einfach und unverbindlich Kontakt mit uns auf und informiere dich über deine Möglichkeiten.

Wie findet ein Hypothekenmakler Kunden?

Die Kundensuche erfolgt hauptsächlich im Internet. Doch wie findest du als neuer Hypothekenmakler Kunden und welche Chancen hast du, wenn dich noch keiner kennt und wenn es eine ganze Reihe großer und renommierter Mitbewerber gibt? Suchmaschinenoptimierung und Online Marketing sind zwei Maßnahmen, um deine Seite und damit dein Angebot bekannt zu machen. Doch das reicht nicht aus, wenn du als Einzelkämpfer nicht jahrelang auf Kunden warten möchtest. Schließe dich uns als Berater an und profitiere von unserer umfangreichen Unterstützung in allen Bereichen. Du kannst dank FINATUR als Immobiliendarlehensvermittler auf ein großes Netzwerk an Banken und Kreditgebern zugreifen, sodass du dir deine zukünftigen Geschäftspartner nicht selbst suchen und ein eigenes Netzwerk aufbauen musst.

Durch unseren Rundum-Sorglos-Service kannst du als Finanzierungsvermittler von Anfang an erfolgreich durchstarten und sich sicher sein, dass du in allen Bereichen und bei allen Fragen fachkundig unterstützt wirst. Als selbstständiger Immobiliendarlehensvermittler ist es nicht einfach, sich ohne entsprechende Referenzen auf Kundensuche zu begeben. Mit unserem Netzwerk hast du eine positive Referenz, da wir bereits mit zahlreichen Kooperationspartnern und Banken arbeiten und eine hohe Bekanntheit erzielt haben.

Willst du als Finanzierungsvermittler schnell und einfach die richtigen Kunden finden, schließe dich uns als Berater an. Du bist weiter ein selbstständiger und unabhängiger Hypothekenmakler, profitierst aber von einem erfahrenen und reichweitenstarkem Netzwerk. Unser spezialisiertes Team bietet dir alle Möglichkeiten, um als Finanzierungsvermittler erfolgreich zu werden.

Fazit

Wenn du ein erfolgreicher Kreditvermittler werden möchtest, ist jetzt der richtige Zeitpunkt. Die Baubranche und die Finanzbranche sind im Umschwung, da sich diese beiden Sektoren gegenseitig bedingen. Als Immobiliendarlehensvermittler brauchst du kein spezielles Studium und keinen zweiten Bildungsweg. Dein rechnerisches Verständnis, ein seriöses Auftreten und die Erfüllung der Grundvoraussetzungen reichen für eine Tätigkeit als unabhängiger Finanzierungsvermittler aus. Wirst du ein Berater in unserem bundesweiten Netzwerk, kommen die Kunden zu dir und du kannst als Hypothekenmakler auf ausgewählte Banken und Kreditgeber zurückgreifen. Probiere es aus und du wirst feststellen, dass es sich lohnt und nicht schwierig ist, jetzt ein erfolgreicher Kreditvermittler im Immobiliensektor zu werden. Nutze die aktuelle Phase, um dich perfekt aufzustellen – wir unterstützen dich dabei!

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Matthias Lallinger FINATUR Geschäftsführung
Matthias Lallinger
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